Можно не сомневаться, что продавец квартиры сделает все возможное для того, чтобы в Ваших глазах та самая квартира выглядела более привлекательной, например, может поставить дешевые евроокна. Ваша же задача – получить максимально объективное представление о ее достоинствах и недостатках. Хотя бы для того, чтобы иметь базу для торга, ведь некачественные пластиковые евроокна придется менять на евроокна их проверенного профиля, к тому же эти окна могли установить некачественно.
 

 Риэлторские эксперты рекомендуют договариваться о просмотре квартиры в дневное время. Это позволяет наилучшим образом рассмотреть саму квартиру и получить более верное представление об окрестностях дома.
 Лучше всего приезжать в светлое время буднего дня, в этом случае вы сможете оценить, насколько этот район можно считать тихим и уютным, или наоборот – шумным и загазованным.
 

 Лучше приезжайте заранее. У Вас как раз будет время лично осмотреть окрестности. Отметить для себя наличие тех или иных магазинов, оценить инфраструктуру района.  Вы также сможете разузнать у соседей важные детали жизни в этом доме (как работает ЖЭК, что с отоплением и горячей водой, когда в доме меняли трубы, не бывает ли каких происшествий, а какой из подъездов самый проблемный, и почему именно, а где тут магазины, а как тут с транспортом, где ставят машины, нет ли конфликтов по этому поводу?). 

 Все вопросы, сомнения, обнаруженные проблемы обязательно фиксируйте в памяти, а лучше кратко записывайте. Это поможет Вам принять окончательное решение о покупке квартиры. 

 

 Обязательно присмотритесь к подъезду, в котором находится интересующая вас квартира. Пройдитесь по этажам, это позволит лучше понять, какие люди живут в этом доме.
 

 Что касается внутреннего убранства квартиры, то постарайтесь проверить все: трубы, электричество, телефон, вентиляцию, окна, если стоят пластиковые евроокна, изучите их качество. Это избавит Вас от всевозможных неожиданных открытий и незапланированных трат на ремонт. 

 

 Не стоит скупиться на приглашении специалиста. Он поможет Вам понять, в каком состоянии квартира, насколько качественно был  проведен в ней ремонт. А также укажет Вам на реальные проблемы. Это все может здорово отразиться на конечной стоимости жилья. Естественно, совершенно не обязательно водить с собой профессионала-строителя на каждый из десятков просмотров, которые Вам предстоят. Достаточно пригласить его на второй просмотр в ту квартиру, к приобретению которой вы склоняетесь. А на первом просмотре проводить предварительную диагностику состояния квартиры самостоятельно, чтобы убрать однозначно неподходящие Вам варианты. 

 

 Вы обязательно должны уделить особое внимание  состоянию инженерных коммуникаций. Ржавые подтекающие трубы могут быть подкрашены перед просмотром, поэтому обязательно правильно их изучить. Везде, куда можно добраться, следует посмотреть состояние труб, кранов, вентилей и сантехники. Не стесняйтесь открывать и закрывать краны. Заодно оцените напор воды и её температуру. Посмотрите, насколько чистая идет из крана вода (если трубы в доме в очень плохом состоянии, в воде могут встречаться частички ржавчины и другие загрязнения).

 Проблемы могут возникнуть и с электропроводкой. Поэтому не стоит стесняться щелкать выключателями в осматриваемых помещениях и проверять хотя бы некоторые из розеток.

 Не ленитесь посмотреть под ковры, выясняя качество пола, и заглянуть за шкафы, чтобы оценить состояние стен. Прощупайте обои (особенно, недавно поклеенные). В стене может скрываться трещина, которая годами натягивает холод и, соответственно, конденсирует влагу.

 А главное, уделите серьезное внимание окнам. Ведь евроокна, окна из дерева или ПВХ - это важные детали, влияющие на выбор квартиры. Очень неприятно, когда жизнь в новой квартире приходится начинать с замены окон. Поэтому проверьте их все на предмет правильной работы. Спросите у хозяев, давно ли были установлены окна, проводились ли профилактические работы для устранения возможных оконных проблем? Также поинтересуйтесь, есть ли в окнах встроенная система вентиляции, часто ли запотевают окна. Обратите внимание на фурнитуру: оконные ручки должны свободно двигаться без скрипа и дополнительного силового воздействия.